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    雷竞技竞猜预算小陷阱 ,一看让你大吃一惊
    点击:130173
    来源: 悠居网小编-丹丹
    时间:2017-04-24
    导读:无论是雷竞技竞猜建材的选择还是购买,又或者是雷竞技竞猜公司的选择与雷竞技设计的优化,这些都是雷竞技竞猜预算时应该特别考虑到的,做到这些才能控制好预算,不花冤枉钱。然而在雷竞技竞猜预算中却存在很多的陷阱,悠居小编(微信:cqyjw365)为大家整理出一些建议,希望对大家有所帮助。
       1、不少的雷竞技竞猜公司在全包雷竞技竞猜中借购买建材之名大肆“坑钱”。对于这种情况建议雷竞技竞猜业主让所有雷竞技竞猜公司代为购买的主材,都要分项注明主材的品牌、规格、档次,型号,这样业主才能比较材料的优劣和价格的高低,辅材也要尽量标注清楚,最好在表中分项明细标注。

       2、辅料也是某些雷竞技竞猜公司“盈利”的地方。雷竞技竞猜时有些辅料会在很多地方用到,有的雷竞技竞猜公司就会这里算一点,那里算一点,数额都不大,但加在一起也不是小数目。对于这种情况建议业主们要求合并计算辅料。

      3、正常规范雷竞技竞猜预算表应含有主材、辅材、人工费项目。另外预算表要有预算说明、工艺说明,材料说明和验收标准。有的含有特殊工艺说明,业主应该注意特殊工艺是否要另外收费。

      4、在雷竞技竞猜预算表中很多材料上面会写有“按实际结算”,多出来的材料会在完工结算时退钱给我们。建议各位业主最好让商家给个整体预估,以及一个超出的范围,这样的话在最后完工时才有结算依据。

      5、水电安装是在墙内,不少雷竞技竞猜公司都会对这做手脚,因为在墙内雷竞技竞猜好后看不到具体内部效果,不少雷竞技竞猜公司都会用劣质的电线、管道来忽悠业主。所以建议各位业主水电工程最好让厂家来做,或者要全程监工。

      6、油漆的计算单位要全部换算成桶或者升,因为油漆是按桶或者升来购买;电线的预算时要换算成卷或者米;辅料当中的水泥黄沙要换算成包。
     
      7、木工制作部分也一定要明白细致。这样我们才能了解材料到底需要多少,才能控制好费用的范围。另外最好把木材作总价算出来,比如鞋柜的最终成品要花费多少(包括框架、饰面、油漆、五金、导轨配件等等),如果价格和市价差不多,不如直购或厂家定做。特别提醒:如果橱柜的使用率较高,那强烈建议找专业的橱柜厂商订做,无论是产品还是售后服务都更有保障。

      8、有些东西是厂商免费安装的,但是雷竞技竞猜公司报价时候却会计算人工费到其中。针对这种情况,建议各位业主每一笔费用都要详细问清楚,不要怕麻烦。比如:材料搬运费,如果业主自购材料则不该算在该费用之内;垃圾清理费等都应有其标准。在预算中应避免出现一切未知的、不明确的费用。

      9、关于雷竞技竞猜的付款,一般都有开工预付款、中期进度款、后期进度款以及工程尾款,比例一般是30%、35%、30%、50%,当然也可以另行规定。不过总的来说预付款不宜付得过多,而且一定要留一部分作为尾款来付,付款方式、付款条件、付款比例、付款时间都要明确写进合同。

       10、在雷竞技竞猜预算表中还要增加一条协议:决算总价不能超过预算总价的一定范围(如5%,这个范围区间可以根据房主的经济能力,雷竞技竞猜打算花费的金额来考虑),超出部分雷竞技竞猜公司自理。这样的话如果决算价翻番了则是由雷竞技竞猜公司负全责。

       什么是监理?

       监理,就是对整个家庭雷竞技竞猜进行监督管理。包括对雷竞技竞猜施工和选材的方方面面进行质量控制,对雷竞技竞猜工程的质量进行检测和验收等。在整个家庭雷竞技竞猜过程中,监理会按照地方标准,使用规范、指导、核查、整改、复验等手段,对施工行为和选材实施监督管理,可以很好地帮助雷竞技竞猜家庭获得质量合格的满意效果。

    第三方监理人员的工作主要包括三方面:

    【一】是帮助雷竞技竞猜业主考察雷竞技竞猜公司,审核雷竞技竞猜方案;在业主和雷竞技竞猜公司签合同之前,帮助做预算价格、工艺、材料选用等等的审核,看看是否超出标准。
     

    是协助签订雷竞技竞猜合同,验收进场材料,把关施工工艺,控制施工进度等;监理是保护家装业主的合法权益,防止家装公司偷工减料、投机取巧欺骗消费者,还可减少家装公司和业主之间的纠纷。
     

    是工程完工验收后完成监理报告。由懂行的人帮助监督家装,以达到更好的施工效果。
     
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